Eco-quartier de la gare

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Roscoff, comme les autres communes littorales est touchée par la flambée des prix sur le marché de l’immobilier. Résultats : une baisse de la population, des jeunes ménages qui n’ont d’autre alternative que la construction dans les communes voisines moins chères (alors que Roscoff possède le plus fort bassin d’emplois du canton), des fermetures de classe…

Depuis de nombreuses années, les élus travaillent sur une redensification de la population à travers notamment la création d’un éco-quartier au niveau de la gare.

Dans le cadre de son projet de territoire, la ville travaille déjà depuis de nombreuses années à la création d’un éco-quartier au cœur de Roscoff. En juin 2015, une réunion publique a permis de présenter l’avancement du dossier. Le projet s’étend le long des quais de la gare sur la partie nord et sur la partie sud.

Un lotissement au sud

Le projet de lotissement de la partie sud est finalisé. Il compte une surface de 9 317m2 et se compose de 24 lots ; 21 petites maisons individuelles et 3 lots comprenant 8 appartements, soit sur l’ensemble de la partie sud : 29 logements avec 25% de logements sociaux. Une voie de desserte au sud limitée à 30km/h desservira le lotissement d’est en ouest. Une promenade plantée permettant de relier la Gare et le centre-ville ponctuée de bancs publics, sera aménagée au nord le long de la voie ferrée. La demande de permis d’aménager sera déposée dès que les études d’impact auront abouti.

Des logements collectifs au nord

Pour la partie nord, il s’agit de construire de nouveaux logements répondant à la demande actuelle sur la commune : logements plus petits, logements sociaux et logements à destination des primoaccédants, jeunes en particulier. Le programme offrira une diversité de formes architecturales denses et proposera une offre variée de logements individuels groupés en locatif ou accession à la propriété, réalisés sur 3 niveaux. L’implantation se fera majoritairement suivant une conception bioclimatique, imposée aux orientations d’aménagement, soit orientation sud privilégiée avec prise en compte des ombres, des vents. En dehors de la voie principale à double sens allant du bâtiment gare à la rue de la petite vitesse, une promenade plantée sera également aménagée le long de la voie ferrée. Au sol, un coefficient d’espaces perméables de 50% sera respecté et quelques places de stationnement seront équipées de gaines techniques et câblages pour l’alimentation électrique des véhicules. Sur cet espace, environ 107 logements seront construits.

Le permis d’aménager a été déposé pour l’ensemble du site. L’avis de l’Autorité Environnementale est disponible via le PDF ci-joint.

Vous êtes intéressés pour acheter un terrain ? Merci de prendre contact avec la Mairie de Roscoff. Rens. Mairie de Roscoff - 02 98 24 43 00

Consultation de l’étude d’impact

Conformément aux articles L.122-1, L.122-1-1 et L.123-19 du Code de l’Environnement et suite à la délibération du conseil municipal du 20 février 2017 formalisant les modalités de mise à disposition du public, l’étude d’impact valant loi sur l’eau du projet d’aménagement du Quartier Gare de Roscoff, l’avis de l’Autorité Environnementale, le mémoire en réponse associé et le dossier de permis d’aménager du Quartier Gare à usage d’habitation et d’équipements publics sont mis à la disposition du public en Mairie de Roscoff du 4 mars 2017 au 3 avril 2017 inclus.

L’avis de l’Autorité Environnementale et le mémoire en réponse à l’avis de l’Autorité Environnementale sur l’étude d’impact valant loi sur l’eau, ainsi que la notice descriptive de la demande de permis d’aménager comprenant le plan masse sont également consultables durant cette période sur le site internet de la commune (Documents disponibles en téléchargement sur cette page).

Les autres éléments doivent impérativement être consultés en mairie.

Publications

Etude d’impact éco-quartier - consultation février 2017 - ©Ville de Roscoff PDF - 177.1 ko
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Téléchargements

Roscoff QG_PA & EI_Fiche Contact mars 2017 - ©Ville de Roscoff PDF - 168.5 ko
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Roscoff QG_Etude d’impact RNT mars 2017 - ©Ville de Roscoff PDF - 3.4 Mo
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Roscoff QG_EI_DREAL Memoire réponse mars 2017 - ©Ville de Roscoff PDF - 3.6 Mo
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Roscoff QG_EI_DREAL Avis sur EI mars 2017 - ©Ville de Roscoff PDF - 434.4 ko
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PA 02 notice de présentation-20161026 mars 2017 - ©Ville de Roscoff PDF - 4.2 Mo
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